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設計料について 設計料、ちょっと無駄な感じがしますよね（笑） 小さな住宅でも最低250〜300万円、工事費の10〜15％が一般的な金額でしょうか。 建築家の仕事は多岐にわたり、設計（基本、実施設計）・施主の代理（役所や公的機関との事前折衝、申請・届出、近隣への計画説明等）・工務店選定への協力（見積査定、価格交渉）・工事監理（設計通り工事が進められているかのチェック、指導）が基本的な役割となります。 重要なのは、 これらを工務店やハウスメーカーと離れた第三者的な立場から行うことです。工事を行う人と、それを監理する人が同じでは、満足に機能する訳が有りません。 下に戸建住宅の、工事費と設計料の関係と支払い時期、配分を記しておきます。 （宮原建築設計室の場合） |
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| 工事金額 | 料率 |
設計・監理料 | |
| 2,000万円 | - 13％ - |
260万円〜 | |
2,500万円
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- 12％ - |
300万円〜 | |
3,000万円
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- 11％ - |
330万円〜 | |
4,000万円
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- 10％ - |
400万円〜 | |
5,000万円 以上
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- 9％ - |
450万円〜 |
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○上記費用に含まれないものについて ・構造設計費(概ね工事金額の1.5〜2％) ・設備設計費(戸建住宅の場合は上記金額に含みます) ・建築確認申請、中間検査、完了検査等の申請手数料、確認・検査費用、各種印紙代 ・地盤調査、敷地測量、電波障害調査費用、表示登記・保存登記等の手続き費用 ( 業務外の為 ) ・その他、設計・監理業務委託書に記載以外の業務 ○お支払い時期について ・着手時 ・第１回 設計・監理契約締結時 ・第２回 基本設計完了時 ・第３回 実施設計完了時 ・第４回 竣工時 ・消費税は全て別途計上 |
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